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大唐娱乐注册中心,中海曲江大城·华宸29/31/34#楼精装房源价格公示,共计324套,房源建筑面积96/115/131/139/141平,价格区间14359-20327元/平,总高18层。 地铁:地铁11号线经由我项目南侧,起点为航天东路,终点为咸阳市汉陵路,途中与多条地铁线路汇合。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1) 交通:中海曲江大城南侧为地铁11号线(起点为航天东路,终点为咸阳市汉陵路),途中与多条地铁线路汇合。项目周边雁翔路、西康高速、南三环、绕城高速等交通主干道,自驾出行非常方便。

2) 商业:项目正北侧为正荣彩虹谷,总体量12.4万㎡,是中国首个多元智能亲子中心,有酒店、月子会所、产业办公、购物中心、商业街区等五大核心体系,目前已经开业。同时在曲江新片区,有大唐不夜城、金地广场、龙湖星悦荟、芙蓉新天地等一批新型商业综合体全面运营。同时,项目自身为了满足业主的基本需求,打造了商业、商墅、block街区等多业态商业组合。

3) 医院:项目北侧临近西北妇女儿童医院,是三级甲等妇女儿童专科医院;向南有西安航天总医院,隶属中国航天科技集团公司第六研究院,是一所集医、教、研于一体的现代化综合性医院。

4) 教育:项目自带3所幼儿园,项目地块二紧邻规划小学,1公里范围内曲江二中,3公里范围内曲江二小、南湖小学、曲江三小、曲江三中。图为曲江三小。

2、宜居 ★★★★☆

项目容积率:2.5,绿化率:35%,在项目东侧1公里处,是开放式的杜陵万亩生态公园,这里林木葱郁,空气清新,拥有绝佳的生态环境,饭后或者周末,是家人散步赏玩的绝佳场所。

3、户型 ★★★☆☆

主推户型:约102㎡的三室两厅一卫、约114㎡的三室两厅两卫、约142㎡的四室两厅两卫,总房源量110套左右。

约102㎡的三室两厅一卫户型特点:边户,餐客通连,接洽南向阳台,主卧朝南,明厨明卫,多面采光。

约114㎡的三室两厅两卫户型特点:中户,方正格局,南向约10米面宽,阳台长约6.8米,主卧朝南,套房设计,明敞厨房,动线流畅,次卧与主卧同宽。

约142㎡的四室两厅两卫户型特点:约7.2米超宽阳台,主卧独立套房设计,厨房带生活阳台,可供洗衣、晾晒、收纳,明厨明卫设计。

4、性价比 ★★★★☆

中海曲江大城,位于曲江雁翔路西北妇幼向南500米,由中海地产携手曲江管委会旗下曲江文化集团联袂开发。中海地产有38年的精工建筑经验、全球化的不动产配置和行业领袖地位的全天候物业服务;而曲江文化集团有着大唐芙蓉园、大明宫遗址公园等代表作,在城市市政基建、基础配套方面,会大大优于其他项目。

二、区域点评

中海曲江大城项目位于曲江新区雁翔路以西、五典坡路以南,属于曲江二期板块。曲江二期在一期“自然延伸”基础上,更多叠加了商务、商业、产业的因素。ccbd(西安中央文化商务区)和qcic(国家级文化产业聚集区)两大板块已成型,诸多企业已入驻,势必引领整个曲江二期的发展。

三、操盘手点评

该社区没有高层,属于围合式低密住宅社区,只有多层和小高产品,居住舒适度很高。

四、编辑点评

最近的地铁站5号线、8号线(规划中)距项目也有2、3公里之远。但该社区以大面积户型居多,大部分客群都是开车出入,可根据实际情况考虑。

二是项目周边商业配套还不够成熟,只有极少部分底商开业。

该项目属改善性住房,在景观资源方面占据明显优势,对生活舒适度、居所大环境要求较高的客群可以考虑此盘。

购房咨询热线 400-818-5005转40853




2019-12-31 14:06:47

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